農地転用はお任せください（愛媛県松山市）

弊所では、農地法に関連する許可申請および届出の代行を承っており、お客様の目的に見合った許可を取得いたします。

許可取得までのサポートはもちろん、アフターフォローもお任せください。
松山市を中心に愛媛県内全域を対象としておりますので、お気軽にご相談ください。

農地転用とは、農地（田や畑）を農地以外の用途に変更することで、例えば、宅地や駐車場、工場、病院、道路などの非農業目的に利用する場合が該当します。

農地は国民の共有資産であるとともに、地域の貴重な資源として位置付けられており、また、農業が持続可能であることを確保するために、農地法に基づいた転用手続きの厳格な運用が求められます。

都市計画法における都市計画区域内には、必要に応じて市街化を促進する「市街化区域」と市街化を抑制する「市街化調整区域」に分けられます。

この「市街化区域」とされる地域では、農地を宅地に変更することを推奨されているため、農地転用の『許可』は不要で、簡略化された『届出』のみでよいとされています。

農地には、以下に効率よく耕作ができるかで決まる格付けがあり、ある程度まとまった広さで固まっている農地は、その格付けが高いとされています。

その中でも、農業振興地域内農用地区地域内農地（通称：青地）は、市町村ごとにその区域が定められており、原則として転用ができない農地とされています。
また、生産緑地やライフラインが整備されていない農地も事実上転用は困難となります。

農地法では、農地を転用する目的や用途によりそれぞれ許可の種類が設けれらています。

農地転用は原則として、都道府県知事の許可を要しますが、一部自治体においては市街化区域に存する農地に限り、届出を行うことで許可に替えることができます。
（愛媛県の場合は、松山市、伊予市、松前町、砥部町、東温市、今治市）
具体的な申請手続きのフローは以下のとおりです。

• 3条許可：33,000円～
• 3条届出：16,500円～

• 4条許可：55,000円～
• 4条届出：33,000円～　

• 5条許可：99,000円～
• 5条届出：55,000円～